152 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 87,2 m² · constr. 2005 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
75017657592223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 548 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 267 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 569 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 213 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 425 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 619 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 582 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 281 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 349 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 485 826 $ Poids 66 % |
| 8 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 782 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 498 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 595 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 516 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 584 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 273 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 604 920 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.