156 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75017657592364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 280 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 579 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 630 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 593 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 355 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 494 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 219 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 166 $ Poids 67 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 787 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 507 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 290 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 483 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 593 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 866 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 998 $ Poids 55 % |
| 12 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 968 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.