160 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 336 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
75017657592514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 576 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 361 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 510 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 642 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 611 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 293 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 597 793 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 247 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 610 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 793 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 522 049 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 751 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 871 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 299 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 499 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 226 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 541 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.