164 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 360 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
75017657592664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 576 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 368 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 510 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 654 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 612 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 306 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 598 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 611 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 798 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 522 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 876 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 677 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 308 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 500 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 234 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 303 009 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.