168 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 75,3 m² · constr. 2007 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017657592815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 291 m · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 565 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 072 $ Poids 75 % |
| 3 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 319 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 538 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 319 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 447 909 $ Poids 62 % |
| 5 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 744 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 288 $ Poids 54 % |
| 6 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 648 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 788 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 982 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 519 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 592 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 220 140 $ Poids 47 % |
| 9 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 521 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 804 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 473 745 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.