172 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657592985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
75017657592985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 374 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 573 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 383 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 507 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 679 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 608 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 333 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 595 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 607 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 810 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +28 178 $ | 519 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 501 552 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 928 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 254 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 885 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 329 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 497 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.