195 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 900 $
Autre · 3 088 $/m² · 183,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,1 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 516 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666816598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
75017666816598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 822 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 445 545 $ Poids 72 % |
| 2 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 681 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 049 $ Poids 63 % |
| 3 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 869 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 382 514 $ Poids 52 % |
| 4 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 680 653 $ Poids 51 % |
| 5 | 400-402, boul. Lachapelle, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 386 m · Vendu 475 000 $ (2 603 $/m²) 182,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 980 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 626 933 $ Poids 42 % |
| 7 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 483 156 $ Poids 42 % |
| 8 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 865 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 507 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 793 m · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 711 $ Poids 42 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 666 985 $ Poids 40 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 814 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 136-138, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 274 $/m²) 184,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.