245 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 900 $
Autre · 2 258 $/m² · 298,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666817673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
75017666817673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 795 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −63 008 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 725 $ Poids 47 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 873 616 $ Poids 46 % |
| 3 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 755 247 $ Poids 38 % |
| 4 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 903 395 $ Poids 36 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 787 399 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 740 156 $ Poids 24 % |
| 7 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +70 409 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 797 447 $ Poids 20 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 365 $ Poids 19 % |
| 9 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +52 914 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 933 582 $ Poids 16 % |
| 10 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 986 288 $ Poids 16 % |
| 11 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 362 $ Poids 15 % |
| 12 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +86 915 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 751 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.