537 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 84,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666819786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75017666819786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 126 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +308 $ | 68 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 753 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 413 227 $ Poids 72 % |
| 3 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 142 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 381 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 803 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 460 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 170 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 119 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −729 $ | 147 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 946 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 450 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 452 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 913 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 484 587 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.