545 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 448 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666819925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
75017666819925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 715 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 382 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 870 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 580 234 $ Poids 61 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 909 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 133 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 434 023 $ Poids 58 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 989 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 608 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 867 $ Poids 50 % |
| 9 | 484, 15e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 593 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 506 825 $ Poids 49 % |
| 10 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 795 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 620 857 $ Poids 47 % |
| 11 | 545, Avenue 6e, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 656, 3e Rue, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 792 m · Vendu 451 000 $ (3 878 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 511 502 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.