630 5 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 100 $
Autre · 3 919 $/m² · 194,2 m² · constr. 2012 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 692 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666826788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
75017666826788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 720 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 576 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 695 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 966 $ Poids 56 % |
| 5 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 758 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 634 654 $ Poids 53 % |
| 6 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 758 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 848 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 785 121 $ Poids 42 % |
| 9 | 400-402, boul. Lachapelle, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 316 m · Vendu 475 000 $ (2 603 $/m²) 182,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 385 $ Poids 41 % |
| 10 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 932 $ Poids 40 % |
| 11 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 380 $ Poids 39 % |
| 12 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 241 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.