640 5 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 4 427 $/m² · 85,3 m² · constr. 1955 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666826957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75017666826957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 328 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 64 849 $ Poids 86 % |
| 2 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 248 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 742 $ Poids 70 % |
| 3 | 658, 20e rue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 911 m · Vendu 428 000 $ (5 232 $/m²) 81,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 419 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 242 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 361 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 285 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 521 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 293 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 476 419 $ Poids 62 % |
| 7 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 977 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 392 065 $ Poids 61 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 960 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 458 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 433 476 $ Poids 57 % |
| 11 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 568 $ Poids 55 % |
| 12 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −9 482 $ | 139 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.