580 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666828206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75017666828206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 859 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 534 212 $ Poids 71 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 922 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 782 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 355 332 $ Poids 64 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 958 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +598 $ | 123 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 431 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 877 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 491 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 641 849 $ Poids 53 % |
| 10 | 484, 15e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 470 938 $ Poids 52 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 154 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 881 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.