594 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 102,6 m² · constr. 1954 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666828344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75017666828344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 930 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 848 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 499 498 $ Poids 67 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 893 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 538 $ Poids 63 % |
| 4 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 464 173 $ Poids 62 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 886 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 475 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 993 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 604 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 868 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 498 756 $ Poids 58 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 145 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 959 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 116 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 886 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 482 $ Poids 55 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 787 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 334 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.