581 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 126,3 m² · constr. 1966 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666828599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75017666828599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 731 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 391 031 $ Poids 61 % |
| 2 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 441 980 $ Poids 60 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 593 811 $ Poids 55 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 015 $ Poids 55 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 904 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 135 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 868 $ Poids 50 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 989 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 621 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 348 $ Poids 44 % |
| 9 | 484, 15e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 517 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 545, Avenue 6e, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 546 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 343 340 $ Poids 42 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 875 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 199 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.