291-293 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 900 $
Autre · 3 988 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666828601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
75017666828601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 566 734 $ Poids 70 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 288 $ Poids 66 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 964 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, 16e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 450 694 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 970 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +9 568 $ | 130 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 972 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 674 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 808 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 375 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 456 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 472 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 702 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 554 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 910 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 582 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.