606 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666828702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75017666828702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 892 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 462 553 $ Poids 70 % |
| 2 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 187 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 68 997 $ Poids 70 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 835 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 911 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 634 $ Poids 64 % |
| 5 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 453 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 848 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 416 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 960 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 590 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 305 $ Poids 57 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 355 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 105 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 225 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 453 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.