589 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666828727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75017666828727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 133 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 73 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 795 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 442 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 841 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 497 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 51 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 859 $ Poids 69 % |
| 5 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 887 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 511 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 60 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 408 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 519 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 113 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 588 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 99 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 158 888 $ Poids 60 % |
| 11 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 806 $ Poids 59 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 488 404 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.