577 6 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666829202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
75017666829202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 116 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 63 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 62 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 779 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 93 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 352 331 $ Poids 70 % |
| 4 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 134 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 509 303 $ Poids 66 % |
| 5 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 92 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 774 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 383 778 $ Poids 62 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 135 899 $ Poids 53 % |
| 8 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 924 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 294 $ Poids 47 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 394 563 $ Poids 44 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 417 124 $ Poids 43 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 919 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 797 $ Poids 43 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 467 899 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.