563 7 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 87,9 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 338 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666829828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
75017666829828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 27 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 466 299 $ Poids 75 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 691 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 418 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 841 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 856 $ Poids 69 % |
| 5 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 58 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 948 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 456 885 $ Poids 65 % |
| 8 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 947 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −1 459 $ | 149 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 72 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 976 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 458 059 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 71 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 556 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.