700-710 Rue NOBEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
997 800 $
Autre · 2 146 $/m² · 465 m² · constr. 1995 · terrain 4 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 770 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666836408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
75017666836408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 794 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +152 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 171 085 $ Poids 26 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +192 346 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 246 885 $ Poids 15 % |
| 3 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +246 934 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 595 893 $ Poids 5 % |
| 4 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +188 794 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 178 191 $ Poids 4 % |
| 5 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +143 409 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 034 104 $ Poids 4 % |
| 6 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +161 977 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 1 505 080 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 3 % |
| 8 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +79 414 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 900 811 $ Poids 3 % |
| 9 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +143 279 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 883 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +139 225 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 826 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −122 347 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 322 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 1345-1351, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 139 $/m²) 280,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 326 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.