720 Rue NOBEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 050 200 $
Autre · 1 875 $/m² · 560,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 751 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666836705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 100 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
75017666836705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 819 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 256 733 $ Poids 7 % |
| 2 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie −167 487 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 661 584 $ Poids 6 % |
| 3 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 155 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 330 105 $ Poids 4 % |
| 4 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 412 859 $ Poids 3 % |
| 5 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 094 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +320 500 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 1 682 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +168 673 $ · Ajust. âge −17 828 $ | 1 000 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.