300 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 200 $
Autre · 4 115 $/m² · 169,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 643 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666837265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
75017666837265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 688 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 643 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 227 $ Poids 64 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 452 $ Poids 55 % |
| 4 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 999 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 795 403 $ Poids 51 % |
| 6 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 501 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 726 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 659 213 $ Poids 45 % |
| 8 | 400-402, boul. Lachapelle, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 236 m · Vendu 475 000 $ (2 603 $/m²) 182,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 596 386 $ Poids 41 % |
| 9 | 167-169, DE LA DURANTAYE, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 180 $ Poids 40 % |
| 10 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 116 $ Poids 38 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 498 $ Poids 35 % |
| 12 | 231-233, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 827 $/m²) 159,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 821 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.