320 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666837858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
75017666837858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 533 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 388 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 857 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 639 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 223 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 373 $ Poids 64 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 449 538 $ Poids 64 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 526 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 429 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 664 $ Poids 60 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 901 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 923 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 123 270 $ Poids 58 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 154 261 $ Poids 58 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 494 973 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.