350 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
991 300 $
Autre · 2 342 $/m² · 423,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 665 300 $
Rôle antérieur 2 179 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666838595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
2 178 300 $
Rôle antérieur
2 179 200 $
ID provincial
75017666838595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 618 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +98 790 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 157 523 $ Poids 48 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 985 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +130 931 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 254 420 $ Poids 31 % |
| 3 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +135 992 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 177 389 $ Poids 9 % |
| 4 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +173 225 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 591 184 $ Poids 8 % |
| 5 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +89 968 $ · Ajust. âge +121 790 $ | 1 612 551 $ Poids 7 % |
| 6 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +175 726 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 066 206 $ Poids 7 % |
| 7 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +96 023 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 094 517 $ Poids 7 % |
| 8 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 917 m · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 002 803 $ Poids 6 % |
| 9 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +71 314 $ | 961 552 $ Poids 6 % |
| 10 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +103 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 072 602 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 995 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.