590 Boulevard JEAN-PAUL-HOGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666839268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
75017666839268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 38 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 156 $ | 68 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 679 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 414 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 63 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 282 $ | 381 695 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 31 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 550 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 30 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 920 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 147 979 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 800 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 429 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 723 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 463 347 $ Poids 56 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 959 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 454 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 506 799 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.