392 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 500 $
Autre · 2 608 $/m² · 209,9 m² · constr. 1964 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666839974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
75017666839974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 496 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 562 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 370 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 756 311 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 592 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 422 $ Poids 72 % |
| 4 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 550 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 639 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 852 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 814 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 923 $ Poids 51 % |
| 7 | 936-942, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 400 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 899 223 $ Poids 48 % |
| 8 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 634 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 585 m · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 466 309 $ Poids 47 % |
| 10 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 676 379 $ Poids 46 % |
| 12 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.