765 Rue NOBEL app. 104 app. 104 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 600 $
Autre · 2 364 $/m² · 266,3 m² · constr. 1990 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
—
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666856178000010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
75017666856178000010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 472 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 956 $ Poids 44 % |
| 2 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 831 681 $ Poids 42 % |
| 3 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 114 $ Poids 40 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 775 113 $ Poids 38 % |
| 5 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 954 446 $ Poids 29 % |
| 6 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 910 150 $ Poids 27 % |
| 7 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 861 388 $ Poids 25 % |
| 8 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 977 150 $ Poids 24 % |
| 9 | 1044-1048, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 293 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 546 $ Poids 24 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +80 149 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 832 786 $ Poids 23 % |
| 11 | 920-926, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 966 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 809 885 $ Poids 22 % |
| 12 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 817 505 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.