694 8 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666858103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
75017666858103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 490 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 830 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 724 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 595 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 889 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 459 300 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 277 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −1 848 $ | 69 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 532 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 586 $ Poids 64 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 979 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 478 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 797 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 419 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 456 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.