700 8 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666858221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
75017666858221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 519 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 714 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 625 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 493 $ Poids 70 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 378 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 515 527 $ Poids 67 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 823 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 326 $ Poids 65 % |
| 8 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 93 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 479 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 965 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 418 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 994 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 150 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 881 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 484 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 899 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 556 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.