705 8 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666858566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
75017666858566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 506 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 673 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 611 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 427 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 504 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 771 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 117 497 $ Poids 68 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 915 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 408 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 39 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 944 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −11 511 $ | 146 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 842 $ Poids 63 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 908 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 305 138 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.