713 8 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 132,1 m² · constr. 1955 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 256 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666858695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017666858695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 430 062 $ Poids 60 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 691 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 380 720 $ Poids 54 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 527 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 577 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 121 386 $ Poids 53 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 776 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 132 514 $ Poids 50 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 485 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 876 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 605 291 $ Poids 47 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 485 271 $ Poids 47 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 899 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 342 987 $ Poids 43 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 445 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 828 $ Poids 40 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 825 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.