718 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 92,7 m² · constr. 1955 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666858997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
75017666858997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 503 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 476 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 452 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 791 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 445 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 627 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 578 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 517 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 329 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 67 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 893 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 464 025 $ Poids 67 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 871 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 753 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 408 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 30 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 060 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.