678 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 122,3 m² · constr. 1955 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75017666859412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 552 764 $ Poids 72 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 620 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 365 848 $ Poids 70 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 720 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 127 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 415 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 818 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 582 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 904 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 329 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 402 $ Poids 49 % |
| 11 | 484, 15e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 485 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 595 449 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.