661 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75017666859419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 662 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 454 315 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 677 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 579 941 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 033 $ Poids 76 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 827 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 465 229 $ Poids 73 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 791 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 067 $ Poids 73 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 595 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 471 162 $ Poids 72 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 820 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 138 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 828 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 447 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 521 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 114 $ Poids 71 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 555 $ Poids 69 % |
| 12 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 966 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.