667 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
75017666859528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 410 $ Poids 82 % |
| 2 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 390 $ Poids 78 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 413 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 665 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 593 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 797 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 826 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 142 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 541 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 490 051 $ Poids 71 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 660 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 113 810 $ Poids 70 % |
| 9 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 671 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 680 $ Poids 69 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 828 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 477 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 818 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 458 861 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.