686 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 95,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75017666859531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 483 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 743 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 460 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 668 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 587 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 619 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 828 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 452 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 885 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 471 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 702, 9e Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 31 m · Vendu 420 000 $ (4 264 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 865 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 390 288 $ Poids 66 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 894 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −11 511 $ | 140 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 525 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.