675 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
75017666859637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 521 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 664 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 120 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 992 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 654 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 628 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 803 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 420 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 566 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 347 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 832 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −9 209 $ | 151 265 $ Poids 67 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 870 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 313 125 $ Poids 67 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 323 $ Poids 64 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 518 107 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.