692 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 85,3 m² · constr. 1955 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75017666859650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 285 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 64 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 614 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 722 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 392 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 458 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 848 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −9 482 $ | 139 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 752 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 433 476 $ Poids 70 % |
| 7 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 283 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 742 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 918 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 403 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 496 568 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 251 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 361 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 222 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 521 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 978 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −11 551 $ | 206 502 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.