683 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 124,9 m² · constr. 1958 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
75017666859756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 825 $ Poids 69 % |
| 2 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 576 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 375 006 $ Poids 69 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 668 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 130 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 63 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 767 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 596 691 $ Poids 60 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 862 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 337 727 $ Poids 55 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 464 $ Poids 50 % |
| 10 | 484, 15e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 496 989 $ Poids 47 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 432 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 470 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.