691 9 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 108 m² · constr. 1953 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75017666859885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 480 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 673 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 118 392 $ Poids 77 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 780 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 526 $ Poids 73 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 587 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 340 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 630 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 617 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 818 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 852 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 307 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 445 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 846 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 148 425 $ Poids 65 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 380, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.