666 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 80,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666859979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
75017666859979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 299 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 63 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 635 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 386 434 $ Poids 74 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 753 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −7 294 $ | 136 952 $ Poids 73 % |
| 4 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 391 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 292 m · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −14 036 $ | 355 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 831 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 397 503 $ Poids 67 % |
| 7 | 600, boulevard Jean-Paul Hogue, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 250 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 513 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 543 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 444 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 468 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 890 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −8 401 $ | 203 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 871 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −21 217 $ | 471 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 864 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 420 075 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.