900 Rue NOBEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 600 $
Autre · 570 $/m² · 1 315,8 m² · constr. 2002 · terrain 14 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 315,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 151,7 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 915 500 $
Rôle antérieur 2 232 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666863710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 800 $
Valeur bâtiment
1 828 700 $
Rôle antérieur
2 232 600 $
ID provincial
75017666863710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 713 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 55 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 824 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 850 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 48 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 554 $ Poids 22 % |
| 5 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 556 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, Rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 16 % |
| 9 | 307-313, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 15 % |
| 10 | 265, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 14 % |
| 11 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 507 $ Poids 13 % |
| 12 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.