900 Rue NOBEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 400 $
Autre · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666863710300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
75017666863710300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 569 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 341 $ Poids 58 % |
| 2 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 713 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 658, 20e rue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 785 m · Vendu 428 000 $ (5 232 $/m²) 81,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 476 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 546 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 52 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 806 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 52 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 824 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 51 % |
| 8 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 792 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 72 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 50 % |
| 10 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 749 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 48 % |
| 11 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 850 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 48 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 849 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 676 721 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.