778 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666878427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017666878427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 519 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 655 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 488 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 463 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +3 697 $ | 73 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 796 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 496 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 492 885 $ Poids 72 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 837 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 461 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 813 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 158 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 778 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 442 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 488 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 633 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 920 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.