491 16 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666878494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
75017666878494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 508 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 657 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 477 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 489 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 618 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 485 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 719 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 482 137 $ Poids 71 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 806 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 538 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 855 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 498 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 756 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 423 659 $ Poids 70 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 446 842 $ Poids 69 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 455 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.