490 16 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666878851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
75017666878851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 523 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 635 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 492 915 $ Poids 81 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 464 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 638 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 683 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 497 570 $ Poids 74 % |
| 6 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 561 $ Poids 74 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 862 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 501 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 770 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 557 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 523 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +3 697 $ | 73 930 $ Poids 69 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 893 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 535 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 867 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 465 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 966 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 471 866 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.