513 16 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 95,6 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666878949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75017666878949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 433 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 624 512 $ Poids 85 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 600 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 482 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 443 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 795 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 503 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 450 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 709 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 428 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 790 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 883 $ Poids 74 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 763 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 544 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 557 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 487 342 $ Poids 71 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 520 765 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.