758 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666879100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75017666879100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 539 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 513 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 656 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 677 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 508 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 496 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 762 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 517 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 816 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 531 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 792 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 452 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 583 $ Poids 71 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 847 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 575 252 $ Poids 69 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 845 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 442 935 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 499 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.