709 11 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 93,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 418 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666879108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
75017666879108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 450 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 662 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 502 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 685 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 106 $ Poids 81 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 507 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 661 655 $ Poids 79 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 746 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 651, 17e rue, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 201 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 776 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 562 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 794 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 165 779 $ Poids 68 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 858 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 632 542 $ Poids 68 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 795 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 498 289 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.